Lenen aan de kinderen voor aankoop huis

Veel ouders willen hun kinderen graag helpen bij de aankoop van het eerste huis. De huizenprijzen zijn zodanig hoog dat het voor jonge mensen bijna ondoenlijk is om zonder hulp een huis te kopen. Daarvoor zijn verschillende mogelijkheden. U kunt hen geld lenen bovenop het bedrag dat de bank bereid is aan hypotheek te verstrekken. Als het gehele geleende bedrag wordt besteed aan de aankoop van de woning, is de rente op deze lening voor uw kind aftrekbaar.

Sommige ouders willen vervolgens de rente schenken. Als u dat wilt, maak dan niet de lening renteloos, maar laat uw kind officieel rente betalen en schenk dan afzonderlijk het bedrag dat u in gedachten heeft. Maak dit bedrag bij voorkeur per bank over. Zo blijft voor uw kind de renteaftrek gehandhaafd.

En als u de schuld in gedeeltes wilt kwijtschelden, is ook daar een handiger manier voor om de rente-aftrek van uw kind te handhaven. U laat de schuld dan gewoon bestaan en erkent uw kind ieder jaar een bedrag schuldig. Uw kind moet daar wel rente over betalen, maar die kunt u hem weer afzonderlijk schenken. U moet dan wel rekening houden met het feit dat de jaarlijkse vrijstelling  in het schenkingsrecht tussen ouders en kinderen geldt voor het schuldig erkende bedrag plus overige schenkingen samen. Deze moeten per jaar bij elkaar opgeteld worden. Maar daar kunt u met de hoogte van de bedragen wel rekening mee houden. Trouwens, het tarief van het schenkingsrecht in de eerste schijf is ook niet erg hoog, 5%. Dat is wel te overkomen, zeker als u het bekijkt in het grotere geheel van overdragen van vermogen naar uw kind.