Forfait eigen woning omhoog in 2014

Het percentage van het eigenwoningforfait gaat volgend jaar iets omhoog. U moet dus een hoger percentage van uw WOZ-waarde tot uw inkomen rekenen. Daarnaast kunt u per 1 januari 2014 te maken krijgen met een lager aftrektarief voor de kosten van de eigen woning.

Een eigen woning is een gebouw of een gedeelte van een bouw dat uw eigendom is. Het gebouw moet daarnaast voor duurzaam eigen gebruik als hoofdverblijf ter beschikking staan. Heeft u een eigen woning, dan moet u het eigenwoningforfait toepassen en een percentage van de WOZ-waarde tot het inkomen in box 1 rekenen. Voor de WOZ-waarde gebruikt u de beschikking die u van de gemeente ontvangt met als peildatum 1 januari van het vorige jaar. De hoogte van het eigenwoningforfait voor 2014 ziet u in onderstaande tabel.

Aftrek kosten eigen woning

Op dit moment kunt u de kosten van de eigen woning – waaronder de hypotheekrente – nog aftrekken tegen het hoogste tarief van 52% in box 1. Dit gaat veranderen. Per 1 januari 2014 gaat het tarief waartegen u de kosten in de vierde belastingschijf kunt aftrekken elk jaar met 0,5%-punt naar beneden. Uiteindelijk moet het tarief uitkomen op 38%. In 2014 bedraagt het aftrektarief dus niet 52%, maar 51,5%.

Eigenwoning   forfait 2014
Als de WOZ-waarde
meer is dan
maar   niet meer
dan
Bedraagt   het
fortaitpercentage
€ 12.500 nihil
€ 12.500 € 25.000 0,25%
€ 25.000 € 50.000 0,40%
€ 50.000 € 75.000 0,55%
€ 75.000 € 1.040.000 0,70%
€ 1.040.000 €   7.350 vermeerderd met 1,80% van de
eigenwoningwaarde voor zover
deze uitgaat boven € 1.040.000